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　　央廣網北京7月11日消息（記者莊勝春 馬喆）據中國之聲《全國新聞聯播》報道，數據顯示，上半年，北京高端住宅市場顯現回暖跡象，專家分析，受高庫存和自住房入市影響，地王項目下半年不會大範圍入市。
　　去年底北京樓市限高價令“冰封”了高端住宅市場，但分析機構數據顯示，在樓市整體成交停滯的狀態下，今年上半年以來，豪宅市場還是顯現了一些回暖跡象。特別是單套總價2000萬元以上級別的豪宅銷量增長，帶動了價格水平的上漲。比如有消息顯示，合生·霄雲路8號今年成功以均價133590元/平方米成交了3套。
　　售樓人員：主要就是450平米和520平米的平層大戶型，均價是12萬到15萬，我們現在賣的這兩棟樓裡面剩的不是很多，總共也就20來套左右。
　　另據地產機構統計，2013年以來，北京出讓樓麵價超過5萬元∕平方米的地塊超過10塊，其中，夏家衚衕地塊、農展館地塊、萬柳地塊等下半年都可能入市，預售價格都將在10萬元/平米以上。中原地產首席分析師張大偉則認為，受北京地產商高庫存和下半年自住房入市影響，地王項目下半年不會大範圍入市。
　　張大偉：2013年下半年大部分的剛需區域其實占比更多，包括房山、大興、通州，都有一些地價2、3萬/平米的地王項目，上市難度會很大。那麼，中高端項目入市難度也很大，因為此前價格預期過高。
　　而對於媒體普遍關註的限價令鬆綁，張大偉表示，去年年底臨時出台的限高令早已退出，現在在售的項目也沒有相比去年明顯漲價，並沒有突破限漲令的限制。　　（原標題：北京地王項目下半年可能不會大範圍入市）